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Zillow

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网站简介:
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Zillow是总部在华盛顿市西雅图市的美国的免费房地产估价服务网站,创建于2006年,主要向网民提供各类房地产信息查询服务,用户可以直接在网页上缩放卫星地图寻找目标,或利用邮政编码和街道进行搜寻。

截止目前,该公司已获得8700万美元风险投资。

房子的买家会利用Zillow比较房屋的价值,以最合理的价格买到心仪的房屋,避免花冤枉钱。房子的卖家会利用Zillow评估使自己得到不动产的估价,达到以最高最合适的价钱出售房屋。

Zillow从内容上看是一家提供免费房地产估价服务的网站,但他不是一家房屋中介商,反而比较像是一个专业的评估公司,提供专业的房地产评估服务。Zillow的服务不但免费,使用者也不需要安装任何软件。Zillow取得美国许多地区MLS(MultipleListingSystem,房地产中介公用的买卖数据库)的使用资格,接着自行开发一套「Zestimate」的计算机系统,依照各个MLS数据库中的历史交易价格,去评估房地产目前的市价。

Zillow的盈利模式在于:目前在所有的房产中介网站中,有些网站只负责介绍客户给传统业者,网络公司向业者收取一定比例的佣金;有些网站提供成交回馈金来吸引买方使用自己的服务。相对的Zillow却只专注于价格评估,不提供房地产买卖的信息。Zillow并不打算做中介商,只提供免费查询服务。和一般的网络公司一样希望能从广告上获利。Zillow会推出点击付费(payperclick)的广告模式,客户在使用Zestimate系统时,广告会不定期出现在网页上,若使用者点击,Zillow就能收取广告费用。Zillow避开与中介商直接竞争,希望中介商成为自己的广告客户,把Zillow当成一种行销的工具,让房屋中介成为Zillow的利润来源。
  由于Zillow独特的定位和策略,引来各界高度关注,目前有许多业者表达愿意刊登广告,甚至连和Zillow性质类似的网站都兴致勃勃,广告的刊登给Zillow带来可观的收入。
  目前中国的房地产网络中还没有象Zillow这样提供免费房地产估价服务的网站。面对城市房价居高不下,房市炒作严重的情况,人们无法以比较合理的价格购买房屋。而且国内房屋评估中介收费较高,信息不流通。现在市面上只能看见房屋成交价格却没有房屋评估价格,一般的人根本不了解房产的价格评估。Zillow这样的网站解决了这样的问题。

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